I 2020 kan nyetablerte i Hemnes få opptil 200.000 kroner i støtte for å kjøpe bolig eller bygge nytt. Nå håper kommunestyret at støtteordningen skal føre til flere innbyggere i kommunen.
De som bygger ny bolig har allerede krav på halv pris for tilknytning til det kommunale nettet for vann, vei og kloakk. Ettersom Hemnes heller ikke har eiendomsskatt kan prisforskjellene over kommunegrensene bli ganske store, i fordel av Hemnes.
De siste årene har flere partier tatt inn en eller annen støtteordning i sine programmer. Forlaget som ble vedtatt ble opprinnelig foreslått av Rune Trettbakk (Sp) i Teknisk- og miljøutvalget, og ble deretter med i formannskapets innstilling overfor kommunestyret. Det som var nytt med dette forslaget var at også bruktmarkedet skal få ta del i tilskuddene, ikke bare nybygg.
For liten pott?
Det er avsatt 2 millioner til formålet, og det finansieres fra redusert avsetning til fond, eller fra fond. Det betyr at ingen etater må foreta kutt i sine prosjekter i forbindelse med ordningen.
Det er ikke utredet hvilket behov som finnes, eller hvordan et tilskudd i bruktmarkedet vil påvirke prisnivået. I 2019 ble det ifølge en oversikt Avisa Hemnes har tilgang til omsatt ca. 45 boliger som ville falt inn under ordningen om kjøper var innflytter eller førstegangsetablerer. En rask gjennomgang viser at minst 15-20 av disse ville vært kvalifisert for støtte, noe som i så fall ville utløst 3-4 millioner i tilskudd.
Artikkelen fortsetter under grafikken
Boliger som er omsatt i fritt salg i 2019
Om ordningen fører til økt nybygging i tillegg til omsetningen i bruktmarkedet kan dermed potten på 2 millioner bli oppbrukt ganske raskt.
Tilskuddet er begrenset til 10 prosent av kjøpesum, men ikke høyere enn 200.000 kroner. Tilskuddet betinger at kjøper bor i boligen i minst 10 år, flytter man ut tidligere må en forholdsmessig andel tilbakebetales. Flytter man etter fem år betyr det at kommunen skal ha 100.000 kroner.
Lite debatt
Selv om størrelsen på denne posten i budsjettet var vesentlig større enn mange andre poster ble det lite debatt da saken ble behandlet av kommunestyret. Arbeiderpartiet hadde i sitt program foran valget et punkt om en lignende støtte, med tilskudd for førstegangsetablerere med 200.000, samt ytterligere 200.000 for en eventuell utleiedel på minst 50 kvm. Kjell-Idar Juvik (Ap), var derfor noe nølende positiv til forslaget.
– Rammen på ordningen er 2 millioner, skal rammen utvides om det kommer 30 som faller inn under den? Intensjonen er god, det er å få opp boligbyggingen, men med denne ordningen må alle få tilskudd på 10 prosent. En pensjonist fra Rana kan kjøpe seg billig bolig i Hemnes, hvor mange nye får vi reelt? Det kan ende med at vi bruker mange millioner uten at det virker, sa Juvik, og pekte på at det allerede er lave priser i bruktmarkedet.
Ordfører Paul Asphaug (Sp) delte ikke Juviks bekymringer.
– Dette er 2 millioner som kan bli 20. Jeg deler ikke Juviks tanker om at dette kan føre til stor tilflytting, men om det blir mer må vi bevilge mer til ordningen, mente Asphaug.
Heller ikke Rune Trettbakk (Sp) så noen farer i sikte med tilskuddsordningen.
– Vi sliter med at ungdommen drar. De har ikke råd til å bygge, og det er ikke negativt om en 40-åring fra Rana flytter til Hemnes, sa Trettbakk, og la til at det faktisk bygges flere boliger nå enn på 30 år.
Ordningen gjelder fra 1. januar 2020, og søknad om utbetaling må skje innen ett år etter overdragelse eller ferdigstillelse.
Innbyggere gir inntekter
En slik ordning kan i beste fall føre til merinntekter for Hemnes. En kjernefamilie på fire med ett barn i barnehage og ett i skole der begge foreldre har inntekt øker skatteinngang og rammetilskuddet kommunen mottar fra Staten med ca. 350.000 kroner i året ifølge tall utarbeidet av Hemnes kommune i 2017. Hva en slik familie faktisk «koster» avhenger selvsagt av deres bruk av kommunale tjenester. En ekstra elev kan for eksempel utløse behov for å dele et klassetrinn, eller ha behov for tilrettelagt undervisning.
Om en slik familie består av fire personer over 16 år forsvinner imidlertid mesteparten av pengene ettersom det er barnehage og grunnskole som utløser de største summene. I 2017 ble det antatt at en slik familie skaper 100.000 i økte bruttoinntekter.
