Enda et leilighetsprosjekt er på gang i Hemnes, denne gangen er det på Tømmerheia i Korgen det planlegges sentrumsnære leiligheter.
Det er Nordlys Bygg og Eiendom AS som står bak prosjektet, et selskap som ble stiftet i januar.
En nærmere titt viser at selskapet består av Sten-Oddvar Solhaug som står oppført som styrets leder og daglig leder. Han er nok mest kjent som Ap-politiker, og med fra politikken har han fått Otto Jonny Derås. Ingen dem har fast plass i den nye kommunestyreperioden, og da trenger de kanskje nye ting å fylle fritiden med.
Næring og politikk
Fra næringslivet har de fått med seg Trond Lillebjerka og Sturla Brendmo, innehaverne av TS-Bygg AS, et lokalt snekkerfirma. De to siste aksjonærene er Stig Arne Jenssen og John Aksel Valåmo, begge sentrale personer i elektrikerbedriften IP Elektro AS.
Det virker som det mer er samfunnsengasjementet enn kremmervirksomhet som er drivkraften til herrene.
– Vi gjør ikke dette for å bli millionærer, men for å få til noe i bygda, forklarer Otto Jonny Derås, mens Stig Arne Jenssen trekker fram ønsket om å legge til rette for befolkningsvekst.
Og for å få det til har de altså pustet støvet av kart med tilgjengelige tomter i Hemnes.
– Vi ønsker å utnytte et sentrumsnært område på Tømmerheia, sier Sten-Oddvar Solhaug.
Artikkelen fortsetter under bildet
Det har gått en god stund siden bedriften ble etablert, og folk har merket seg at enda en aktør sysler med planer.
– Det er mange som spør om vi skal bygge en liten boligblokk, sier Derås, og ler. – Vi har jobbet og hatt møter for å finne den beste løsningen på den tomta vi har, nå trenger vi folk i husene om vi skal bygge.
Satser mens pilene peker nedover
De forteller at litt av lufta i boligballongen gikk ut når renta begynte å stige. Mange aktører fulgte oppfordringen til å sette i gang boligprosjekt for å dekke etterspørselen som skulle komme med Freyr. Etter at Freyr satte på nødbremsen har naturlig nok interessen for nye boliger avtatt. Det betyr allikevel ikke at det er stopp i leilighetsmarkedet lokalt.
– Det må jo snu før eller siden, folk trenger fortsatt boliger. Det er flere tomter på Tømmerheia som passer fint for slike bygg. Dette er et attraktivt område for både eldre og yngre, bare vi får kostnadene lave nok, forteller Jenssen.
– Hva har endret seg siden dere begynte planleggingen?
– Levekostnadene har økt, renta har økt. Dermed har bankene strammet inn slik at det er vanskeligere å få lån. På Mo er det nå mye som ikke blir solgt grunnet pris. Det er mye usikkerhet nå, sier Jenssen.
– Det er mange som på eldre dager har blitt enslige, og sitter igjen med et hus som krever mye vedlikehold. De kan selge huset, anskaffe seg leilighet og ha penger igjen de kan bruke på sydentur eller andre ting de ønsker, mener Derås og Solhaug.
Kan tilpasse størrelsen
Prosjektet Nordlys Bygg og Eiendom planlegger inneholder 10 leiligheter på 50 kvm. Bygningskroppen er 33 ganger 10 meter med fasade med terrasser mot sør, leverandøren er Fiskarhedenvillan.
Artikkelen fortsetter under bildet
– Det er fleksibilitet med størrelsen, vi kan endre litt slik at de kan bli både større og mindre enn de skisserte 50 kvm, forteller de.
Nå planlegger de å holde et åpent møte, og håper interesserte tar kontakt for å få vite mer om prosjektet, og se på hvilke muligheter som finnes.
Tømmerheia er et etablert boligfelt, bebygd på 90-tallet. Ikke alle tomter ble bebygd, men nå planlegges altså et leilighetsbygg fordelt på to av disse tomtene, midt inne i boligfeltet.
– 10 boenheter, det høres svært ut?
– Det tar ikke større plass enn to eneboliger, det er to etasjer med fem leiligheter på 50 kvm i hver etasje, forklarer Derås.
– Det blir ikke så annerledes enn det som allerede er bebygd, mener Jenssen.
Egeninnsats gjør prislappen mindre
– Hva må folk betale for en slik leilighet?
– Prisene starter på 2,47 millioner, med dagens priser. Da får du en leilighet med to soverom, sier Derås, og viser til prisstigningen som stadig bringer byggekostnadene oppover.
Det skal også bli mulighet for egeninnsats gjennom å innrede selv for å holde prisene nede.
– Når er dere klare for å sette spaden i jorda?
– Om interessen er stor nok kan vi starte opp til våren, forteller Jenssen, men de trenger altså salg først.
– Vi er avhengige av å selge 60 prosent av leilighetene før vi kan gå i gang, forklarer Derås.
De forteller til slutt at det vil være mulig å oppnå finansiering med husbanklån på disse leilighetene, og at det følger med en frittstående carport med bod på kjøpet.
