16 av de 37 boligene som per i dag er til salgs i Hemnes kommune er knyttet til det planlagte boligprosjektet Bjerka boligpark. Silje Holst Håland, som er salgs- og markedssjef i Bolig for Folket forteller at salget så langt går tregt.
Håland sier videre at de har lansert boligprosjektet og kommet ut for salg på det åpne markedet.
– Men vi har per i dag enda ikke signert noen kjøpekontrakt dessverre, sier hun.
– Kan du si litt om hvordan salget virker å gå så langt?
– Vi har noe interesse, men vi merker at boligprisene er litt for høye for kjøpegruppen, som et resultat av høyere renter blant annet, sier Håland.
– Vi har totalt 31 som har meldt interesse, og vi er i dialog med noen av dem. Det er nok flere som også sitter på gjerdet og venter til at enten de første salgene er i boks eller at renta har stabilisert seg før de ønsker å ta det neste steget mot et boligkjøp, legger hun til.
Hadde troen på Freyr
– Merker dere en reservasjon i markedet nå, med stadig renteoppgang og et generelt økende prisnivå?
– Ja, absolutt, svarer Håland kjapt.
– Det er viktig å huske på at dette også er et marked man ikke ønsker å selge i heller, i tillegg til at renta og generelle kostnader er høye, sier hun.
– Vi konkurrerer også mot bruktboliger, som selges til en vesentlig lavere kvadratmeterpris sammenlignet med ny bolig, legger hun til.
– Tror dere at det som skjer på næringslivsfronten i Hemnes og Rana for tiden, med nedleggelse av hjørnesteinsbedriften Natre Vinduer på Hemnesberget og treghet i oppstart av Freyr i Rana, kan gjøre boliger noe vanskeligere å omsette?
– Boligprosjektet på Bjerka, med 46 enheter, hadde nok sett nokså annerledes ut dersom vi hadde visst at situasjonen hadde blitt som den er i dag, fastslår Håland.
– Vi antok, som fremstilt av Freyr selv, at byggingen av batterifabrikken skulle stå ferdig i 2024/2025, og at behovet for ny arbeidskraft både til bygging og arbeid i fabrikken ville resultere i et nokså stort boligbehov i Hemnes kommune, påpeker hun.
– Denne etterspørselen ønsket vi å imøtekomme ved å bygge nye boliger på Bjerka, en halvtimes kjøretur fra Mo i Rana. Vi hadde troen på, og håpet at vi skulle få nok salg fra Freyr, til at vi ville få i gang boligprosjektet.
Håper på oppgang
– Når forventer dere å ha solgt nok til å gå i gang med byggetrinn 1?
– Vi trenger 60 prosent salg før vi kan sette i gang med byggetrinn 1. Slik markedet er nå, er det vanskelig å si nøyaktig når man kan forvente å oppnå dette, sier Håland.
– Bjerka er jo et lite tettsted, med rett under 500 innbyggere. Med veldig få eiendommer som omsettes årlig, og liten befolkningsvekst, så vi må nok ha noe is i magen, fortsetter hun.
– Vi håper og tror at boligmarkedet og optimismen i markedet tar seg opp mot sommeren neste år. Forhåpentligvis har vi da klart å oppnå nok forhåndssalg før høsten 2024, avslutter hun.
