Eiendomsmegler Lise Karstensen Blakstad forteller litt om boligmarkedet i Hemnes kommune, og deler tanker rundt kommunens boligtilskudd fra en meglers ståsted.
Hvordan står det til på boligmarkedet i Hemnes? Merkes det endringer i forbindelse med nyetableringene som skjer i nabokommunene, og er det lett for de unge å komme seg inn på markedet? Vi har fått noen svar fra Lise Karstensen Blakstad hos Rede Eiendomsmegling.
Økning utenfra
– Hvordan ser det ut på boligmarkedet i Hemnes for tiden, har det vært endringer i det siste? (I antall hus til salgs og hvem som leter/ hvor de kommer fra).
– Vi ser en økning i antallet kjøpere som kommer utenfor Hemnes kommune. I hovedsak er det folk fra Rana og Vefsn, men er også kjøpere fra øyene. Hvilket tettsted innad i kommunen de etablerer seg på, avhenger av hvor de jobber. Med de nye veiene kan man lettere pendle både til Rana og Vefsn.
– Hvordan ligger Hemnes prismessig i forhold til nabokommunene?
– Hemnes har hatt en god økning i prisveksten de siste årene, hvis man ser på tallene har 2021 mot de tre foregående årene. I siste rapport fra Eiendom Norge ser vi at Rana hadde en økning på 15,8% og Vefsn på 9,6% fra april i fjor frem til i år. Dette er nok en av hovedgrunnene til at flere unge fra nabokommunene trekkes mot Hemnes. Til informasjon er ikke Hemnes med på denne rapporten ettersom tallene er så små.
Krevende å komme seg inn på markedet
– Hvordan er det for unge førstegangsetablerere her i kommunen å komme seg inn på boligmarkedet?
– Generelt sett er det ikke lett å komme seg inn på boligmarkedet, men med de tiltakene kommunen har gjort er det absolutt lettere. Det er et fantastisk tilbud jeg håper de fortsetter med.
– Hva tenker dere i Rede at boligtilskuddet som Hemnes kommune gir til dem som etablerer seg for første gang har å si, er det avgjørende?
– De to siste årene har det nok vært en kombinasjon av en tid med covid hvor mange studenter har flyttet hjem, lave renter og mindre reising. På grunn av økende egenkapital og boligtilskudd er det helt klart flere som kjøper i Hemnes kommune. Som hemnesværing selv kjenner jeg som regel til de som er på visningene mine, og synes det er spennende når det kommer folk jeg ikke har sett før. Mange av disse sier at etter de fikk vite om tilskuddet har de vært åpne for å se etter bolig på Hemnes også. Etter de begynte å sammenligne, ser de at man får mer hus for pengene her. Så man kan vel si at for mange er tilskuddet en avgjørende faktor.
Flere unge på visning
– Har dere som meglere merket noen endringer i hvem som etablerer seg, i alder, antall boligkjøpere og lignende, etter at dette tilskuddet har blitt innført?
– Vi har ingen statistikk på dette, men jeg selger en del boliger i kommunen og merker at flere unge kommer på visningene for tiden. Så jeg vil påstå at det er flere unge som kjøper i kommunen etter tilskuddet har blitt innført.
– Har dere noen tanker om alternative bruk av disse pengene for å nå et bredere spekter av unge tilflyttere?
– Jeg synes kommunen allerede har gjort det beste tiltaket de kan gjøre, og vi ser at det funker, så hvis de skulle gjort noe mer er det å øke maksbeløpet på 200.000,- ettersom boligene blir dyrere og banken stiller strengere krav til egenkapital.
