I Nergårdsgata 22B og 24 på Bjerka i Hemnes kommune planlegger RTV Eiendom AS / Tronstadveien Boligbygg Bjerka bygging av leiligheter. Selskapet startet planarbeidet høsten 2020, og håper å være klare med prospekter i løpet av det neste halve året.
Formålet med dette arbeidet har vært å legge til rette for leilighetsbygg med 16 boenheter, som vil være fordelt på to bygg i to etasjer.
– Det planlegges også å sette opp et isolert hobbyrom, som kan benyttes av aktive beboere som ønsker et fellesskap, og det skal også prioriteres en lun bakgård, som er tilrettelagt for kaffekos og sosiale treff, forteller styreleder Viggo Hoff i RTV Eiendom AS / Tronstadveien Boligbygg Bjerka.
– Det er dette som er lagt til grunn for reguleringsplanen. I tillegg er det planlagt at det skal bygges carporter med boder integrert, som skjermer mot industriarealet der Monter Næstby har sin virksomhet. Uavhengig av om det i fremtiden blir byggevare-butikk eller boliger der, er det greit med ei skjerming mellom områdene, legger han til.
Behov for andre boligtyper
– Vi har konkludert med at hybelmarkedet for arbeidsfolk, og arealer til småbutikker og kontorer er mettet på Bjerka, og at vi derfor må se på andre og mere aktuelle måter å utnytte de flotte tomtearealene på. Vi har stadig mindre utleie av våre bygg til midlertidig arbeidskraft, slik som for eksempel Nortura har en del av, sier Hoff.
– Vi kontaktet Hemnes kommune for å høre hvordan de stilte seg til å omregulere deler av industriområdet, der bygningsmassen vår ligger, til boligområde. Dette stilte de seg positive til, da de mener at vi har mer enn nok næringsarealer i kommunen, kanskje særlig på Bjerka. I sentrum av Bjerka har vi derimot litt lite arealer til boligformål, og da særlig for de som ikke tenker å bygge seg enebolig, fortsetter han.
Behov for andre boligtyper
Arbeidet med å foreslå en omregulering startet RTV Eiendom i 2020, med bakgrunn i at de anså dette for å være meget gode og sentrumsnære tomter, som med fordel kan benyttes til boligbygging. Kanskje spesielt for å gi et tilbud til folk på Bjerka og Finneidfjord, men også for tilflyttere.
– Dette mener vi blir et fint alternativ, dersom du skulle ønske å leve et litt enklere liv i et borettslag. Med færre oppgaver som vedlikehold, snømåking og plenklipping, blir det mer fritid igjen, sier Hoff.
– Vi mener at vi kan tilby mange fordeler i et borettslag tilsluttet MOBO. De viktigste er kanskje at du får umiddelbar nærhet til matbutikk og café, og det er kort pendleravstand til arbeidsmarkedet både i Mo i Rana og Mosjøen, sier Hoff.
– Idéen om denne typen leilighetsbygg i Hemnes kommune har etter hvert fått modnes litt, og vi ser at det har vært en suksess for eksempel i Korgen. Folk i bygda er ikke så ulike folk i byene, og på Bjerka finnes det ingen slike alternativer per i dag, hverken for seniorer eller for de unge som ikke ønsker å bygge seg en enebolig. Dette er bakgrunnen for at vi satte i gang denne prosessen, og nå er hele planen innlevert for endelig godkjenning hos Hemnes kommune, fortsetter han.
Flere byggetrinn
– Vi tenker å sette opp bygg med pulttak, for å «dempe» byggene i nærområdet. Og så planlegger vi for et felles heisbygg, sier Hoff.
– Det vi legger opp til i prosjektet er å sette opp to bygg som kan bygges separat, med ei carport-rekke separat. Da kan vi sette opp et bygg samt halve rekka med carporter i trinn en, og på den måten tillate oss å starte forsiktig, forklarer han videre.
– Vi mener at det er viktig å starte forsiktig, og at det derfor er smart å kunne dele ferdigstille ett byggetrinn om gangen, legger han til.
– Er du tilflytter til Hemnes kommune og kjøper leilighet eller bolig, kan du være kvalifisert til boligtilskudd som er ment å avhjelpe dagens krav til egenkapital, spesielt for å hjelpe unge nyetablerere i kommunen, sier han videre.
Start til høsten
– Veien videre nå er å avvente Hemnes kommunes behandling av reguleringsplan for arealet, forteller Hoff.
– Deretter ønsker vi å avholde et informasjonsmøte for interesserte og potensielle kunder, for å få litt tilbakemeldinger på våre planer. Der vi kan presentere en mere detaljert boligplan, organisering av BRL, finansiering og detaljer om boligene, legger han til.
– Vi håper selvsagt at prosjektet blir godt mottatt, og vi har som foreløpig mål at prospektene skal være klare for salg senhøsten 2021, avslutter styrelederen.
