Boligmarkedet i Hemnes har i lang tid vært tøft. Unge og enslige har hatt få muligheter annet enn eneboliger eller leiligheter i høy prisklasse.
Nå kan det bli en endring. Hemnes Boligstiftelse er i gang med flere prosjekt som kan passe denne gruppen. Ettersom deres bygg får tilskudd antas det at prisnivået vil påvirkes i positiv retning for leietakerne. Nå får de kanskje konkurranse fra kommersielle aktører.
I siste kommunestyremøte før valget orienterte konstituert teknisk sjef, Karl-Johan Lenningsvik kort om at et firma som setter opp modulbygg med leiligheter har vært på befaring.
Danieldalen
– De fattet interesse for ubebygde tomter i Danieldalen i Korgen. De har hatt saken oppe i sitt styre, og får de nok mange interesserte vil det skje noe i løpet av kort tid, fortalte Lenningsvik.
Det er bedriften Nordic Smart House AS fra Bodø som står bak planene. De har satt opp et modulbygg på Fauske, og holder nå på med et nytt prosjekt i Steigen med 24 leiligheter.
På sine nettsider beskrives forretningsideen der de henvender seg mot kommunene der de ønsker å ta ansvar for hele prosessen med finansiering, bygging og drift av leilighetsmasse. De hevder å benytte patentert teknologi i byggemetoden skal redusere energiforbruket med 20-40 prosent. De som ser etter store og romslige leiligheter finner trolig ikke produktet spesielt fristende. Her satses det på miniboliger som både gir en lavere leiepris, lavere driftsutgifter og kanskje noe dagens unge er opptatt av, mer klimavennlig.
Kartlegger etterspørselen
Even Ediassen er salgsrepresentant for bedriften, og forteller at de ønsker å kartlegge etterspørselen.
– Vi forsøker nå å finne ut hvordan utleiemarkedet er i Hemnes. Vi henvender oss både til unge og eldre, vi ser andre steder at unge kanskje flytter bort, eller flytter ikke hjem etter utdanning fordi det er vanskelig å finne en passende bolig. Vi må vite om behovet er der før vi investerer 40-50 millioner, forklarer han.
– 40-50 millioner høres mye ut, hvor mange leiligheter planlegger dere, og hva slags leiepris kan interesserte forvente?
– Vi har en standard med 30 moduler, denne gir 23 leiligheter. Våre 2-roms leies ut for 6.000 kroner pr måned med 3-roms ligger på 10.000 kroner, sier Ediassen, og føyer til at de skaffer finansiering i Husbanken til slike prosjekt.
Små enheter
Leilighetene er fra 25-50 kvm, og består av kontainere som stables sammen til ett bygg. De minste leilighetene består av en slik modul eller kontainer. Så langt er det altså ikke klarlagt om det blir oppstart i Hemnes. Om de bestemmer seg for å bygge skal det imidlertid går raskt, de reklamerer i alle fall med at de løser boutfordringer på 6-8 måneder.
