Hemnes boligstiftelse planlegger flere leiligheter, over hele kommunen.
Det er i en pressemelding fra styreleder i Hemnes Boligstiftelse, Terje Ånonli, at de informerer om planer for framtiden.
– Stiftelsen disponerer i dag 27 utleieboliger i Korgen, 4 utleieboliger på Bjerka og 20 på Hemnesberget. I tillegg leier vi ut til Helgelandssykehuset, Helgeland Museum, Nav samt lokale til ungdomsklubb på Finneidfjord. Styret har hatt fokus på å gjøre en del leiligheter mer attraktive for en større brukergruppe, og i den forbindelse omgjør vi nå noen leiligheter på Juvika, står det i meldingen.
Boligmangel
Det har i den senere tiden blitt etterlyst initiativ fra kommunen for å løse boligkrisen som mange opplever. Hemnes kommune har vedtatt politisk et mål om å nå 5.000 innbyggere, og at det skal være attraktive tomter tilgjengelig på alle tettsteder. Ikke alle har ment at dette gjenspeiles gjennom aktiv politikk og handlinger, og ventelistene for bolig viser at tilbud og etterspørsel ikke er i balanse.
På Hemnes kommunes hjemmesider kan vi lese at Hemnes boligstiftelse er en selveiende institusjon som er opprettet av Hemnes kommune, og har som formål å skaffe boliger for utleie uten eget økonomisk formål. Stiftelsen har et eget styre som oppnevnes av Hemnes kommune. Det står videre at boligene kan leies ut til funksjonshemmede, eldre, unge i etableringsfasen, flyktninger og andre boligsøkende. For omsorgsboliger er det særskilte tildelingsregler.
Boligstiftelsen er altså Hemnes kommunes eget verktøy, et verktøy som virker å være svært lite benyttet i kampen mot bolignød. I dagens situasjon finnes det mer eller mindre ingen muligheter for unge, enslige så vel som par, å etablere seg i Hemnes med mindre de har økonomi til å konkurrere om større eneboliger.
Boligstiftelsen planlegger
Pressemeldinger fra boligstiftelsen beskriver videre at de en tid har jobbet for å realisere flere utleieboliger, og at det har vært dialog med Hemnes kommune for å finne tomter på Bjerka og i Korgen.
Vi har kontaktet Ånonli for å få litt mer konkret informasjon, men han ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å gå ut med mer enn det som står i pressemeldingen, annet enn at de har søkt Husbanken om finansiering, og at dette enda ikke er avklart. Han forteller også at det ikke er inngått noen kontrakter med leverandører.
Avisa Hemnes er kjent med at det er to ulike prosjekt under planlegging som har kommet så langt at byggesøknader er sendt inn. I Korgen planlegges det to tremannsboliger mens det på Bjerka er snakk om en tremannsbolig. De tre byggene er identiske, og leilighetene er ca. 67 kvadratmeter i størrelse hver.
På Bjerka er leilighetene planlagt i Nermogata 27A på nabotomta til en lignende bolig. I Korgen er det ei ledig tomt i innkjøringen til Markusmoen. Denne tomta har utfordrende grunnforhold med myr, i søknaden er det derfor søkt om unntak fra reguleringsplanen slik at det blir 6 boenheter å fordele tomtekostnadene på.
Sentralt i finansieringen er tilskudd fra Husbanken. Fra årsskiftet ble tilskuddssatsene økt med 15 prosent, det gis nå 7.400 kroner i tilskudd pr kvadratmeter for leiligheter i Hemnes. Det gis tilskudd opp til 80 kvm, noe som begrenser tilskuddet pr leilighet til 592.000 kroner. For de planlagte leilighetene vil tilskuddene bli i underkant av 500.000 kroner pr leilighet, altså 1,5 millioner pr. tremannsbolig.
Tilskudd
Seniorrådgiver i Husbanken, Stina Sønvisen, forteller at disse prosjektene med stor sannsynlighet vil få støtte.
– Vi har tre ukers behandlingstid, og så tidlig på året merker vi ikke noe press etter disse midlene, de kommer til å få tilskudd om de oppfyller de kravene som stilles, forteller hun.
Disse tilskuddene skal bidra til flere egnede utleieboliger for vanskeligstilte på boligmarkedet. Ifølge forskriften som regulerer tildelingene defineres vanskeligstilte på boligmarkedet som personer og familier som ikke har mulighet til å skaffe seg eller opprettholde et tilfredsstillende boforhold på egenhånd.
Det kan søkes om tilskudd både til nybygg, kjøp av eksisterende bygg eller ombygging av eksisterende bygg. Også private utbyggere kan få støtte, men dette forutsetter at kommunen har en avtale om disposisjonsrett som går over minst 30 år.
Det er Total Bygg AS i Korgen som står bak prosjektene, men heller ikke der ønsker de å slippe tall eller detaljer. Trond Jacobsen i Total Bygg forteller at de har hatt hånd om tomta i Korgen en tid, og nå tilbyr boligstiftelsen å overta den.
– Denne tomta er så dyr å bygge på at eneste måte å få økonomi i dette er å bygge slik vi har planlagt. Tomta er ei såkalt «nulltomt», det betyr at kommunen ikke krever tilknytningsavgift. Dermed blir det betydelig billigere å bygge på denne tomta når vi har seks enheter enn nede i sentrum av Korgen, forklarer Jacobsen.
Tomta i Korgen ligger i et boligfelt som er avsatt til eneboliger. Dermed må det innvilges unntak fra dette, samt gis tillatelse til at bygningsmassen på tomta overskrider den maksimale grensen på 25 prosent.
Lokale håndverkere
Om disse prosjektene blir realisert betyr det også lokal verdiskapning. Selv om det er Overhalla Hus som er satt opp som leverandør av byggesettene er det Total Bygg som skal stå for oppsettingen. Johansen Maskin skal ta grunnarbeidene, Haneseth Rørco står for rørlegging, IP Elektro for det elektriske og Angelsen Malerservice skal utføre maling, tapetsering og lignende.
