Ved å ha bodd i Korgen i størsteparten av mitt liv kjenner jeg godt til boligmangelen på tettstedet. Som leietaker, huskjøper, husbygger og ikke minst som utleier i 20 år har jeg sett på nært hold den kritiske boligmangelen som har vært i Korgen i minst 15 år, antakelig mye, mye lenger.
Byggeklare korgværinger
Mange som har bodd i Korgen har hatt ønske om å bygge hus i Korgen uten å finne egnet tomt. Veldig ofte har de blitt henvist til å bygge andre tettsteder i kommunen, hovedsaklig Bjerka, de siste 25-30 år, og jeg har selv opplevd det ved tomteleiting ca 1995-96.
Veldig mange førstegangsetablerere fra Korgen ønsket å bygge hus for 25-30 år siden. Noe som i og for seg kunne ha vært veldig positivt for tettstedet. Men nei, det var da ikke ledige tomter i Korgen, over mange år, og Bjerkalia var ferdig regulert. År for år ble husbyggere som hadde Korgen som førstevalg henvist dit, og flere valgte å bygge hus der de fikk tomt. Det ble da også veldig fint i Bjerkalia, og jeg er sikker på at ingen har angret på å bygge der! Likevel, denne byggeboomen, med mangel på ledige tomter i Korgen, gikk på bekostning av ei utvikling av Korgen med økt innbyggertall. Etter enda flere år, og med mye press fra byggeklare korgværinger, ble boligfeltet i Danieldalen i Korgen til slutt frigitt rundt år 97-98. Dette var et etterlengtet boligfelt som iløpet av bare få år tilførte Korgen flere nye eneboliger, og heldigvis noen nye innbyggere. Tre-fire tomter har stått ubebygd siden da, og kan vel anses som lite attraktive. Det er fortsatt disse tomtene byggeklare korgværinger har hatt å velge i etter at Danieldalen ble bebygd på slutten av 90-tallet. Vi snakker altså over 20 år!
Byggetørke
Etter utbygginga i Danieldalen har det vært tilnærmet byggetørke i Korgen. Få eller ingen attraktive tomter har vært tilgjengelige. Nye husbyggere har fra tid til annen vist sin interesse for å bygge i Korgen og flesteparten blir fortsatt henvist til å bygge i Bjerkalia. Nå er jo også Bjerkalia 2 åpnet, så det er stadig ledige attraktive boligtomter på Bjerka, noe som selvsagt bidrar til økt innbyggertall på stedet, men mye godt på bekostning av ei boligutvikling i Korgen. Husene som i det hele tatt er satt opp i Korgen de siste 20 årene er ofte bygd i åkerkanter og myrkanter med dispensasjon fra reguleringsplan. Andre boligsøkere og husbyggere i Korgen som har hatt sine jobber på Mo eller Mosjøen, har lenge holdt ut i påvente av ledige tomter i Korgen. Likevel har nok mange i denne gruppen til slutt gitt opp å få seg bolig i Korgen, og funnet seg boliger i byen i stedet. Siden de likevel ikke kan få bygge hus på tettstedet de helst ønsker å bo, kan de like gjerne bo nærmere arbeidsplassen, er noe som er fortalt meg av flere. Der har kommunen dessverre mistet mange innbyggere, et tap ikke bare for Korgen, men tapte skatteinntekter kommunen så sårt kunne hatt nytte av.
Hjemmeboende unge vil flytte ut
Ungdom vokser til og ønsker et eget sted å bo. Flere ungdommer får seg jobb og ønsker å leve et selvstendig liv. De ønsker å leie små, rimelige leiligheter. I Korgen er det et enormt press på boliger generelt, både for leie og eie, og det er da sjelden noe ledig for ungdom å flytte til. Mange må derfor bo hjemme i mange år etter at de selv føler seg klar til å stå på egne ben. Flere søker på kommunale leiligheter, da det heldigvis er noen slike igjen i Korgen. For litt siden snakket jeg med en mann som bor på Hemnesberget, som fortalte at han ønsket å bo i Korgen og hadde søkt på kommunal leilighet. Det var 16 boligsøkere foran han på lista. Og det er mange! Disse lange ventelistene for å få kommunal leilighet i Korgen er allment kjent, så de fleste jeg snakker med som er i bolignød orker ikke melde fra til kommunen engang om at de ønsker å stå på ventelista. De vet den er lenger enn lang. Jeg har ikke vært i kontakt med kommunens boligformidling nå selv.
Skilsmisser
Boligkrisa i Korgen gjør også noe med «bolysten», et begrep som ofte brukes i vår kommune. Ungdom i Korgen er fortvilet over å ikke kunne flytte hjemmefra. Folk som skiller lag i Korgen trenger plutselig to boliger til familien som før greidde seg med en, og slik er det jo overalt i samfunnet. Vi vet at mange med barn skiller seg, og de trenger å bo på samme tettsted slik at barna skal kunne ha tilhørighet til samme skole og nettverk når de må pendle mellom to hjem. Den akutte boligmangelen i Korgen gjør at mange derfor lever i forhold de burde ha kommet seg ut av, noe som ikke er bra hverken for små eller store. Andre blir kanskje lenger i parforhold som slett ikke er så ille kanskje, og det må jo i tilfelle være den ENESTE fordelen ved boligmangelen. Det er nemlig ikke så mange som flytter ut på impuls i Korgen!
Vil heim igjen
Den tredje gruppen som vi i Hemnes ofte ønsker å appellere til er tilflyttere. Det er mange som drar bort for å studere andre steder i landet. De får seg gjerne kjærester, samboere, barn, ja noen ganger sågar i omvendt rekkefølge, og de ønsker å flytte hjem. Andre uten opprinnelig tilhørighet syns det er attraktivt å bo i Korgen hvor barna kan vokse opp fra vugge til grav. Det er trygt og oversiktlig, og har mange fasiliteter å by på. Det er kommunesentrum, og er arbeidssted også for høyt utdannede folk. Korgen har behov for ulike fagutdannede folk også, dermed veldig aktuelt for ferdigskolerte unge. Når folk etablerer seg er det mange som uttrykker at de vil hjem igjen. Men å flytte hjem til Korgen igjen er nesten en umulighet. Det finnes ikke ledige utleieboliger, og det finnes ikke ledige tomter, kun et par-tre restetomter i Danieldalen som kan være vanskelige å bygge på.
Også framundfolk
Vi har også folk som ikke er fra Korgen, men som har venner eller bekjente der, eller får jobb i Korgen, eller som rett og slett har et ønske om å flytte fra byens forurensning, stress og mas, og som av slike grunner ønsker å flytte til Korgen. Tro meg, det er en hel del! Jeg har snakket med flere. Flere følger med på boligannonser, men det har i årtier vært vanskelig å finne hus til salgs i Korgen, og for ikke å snakke om noe til leie. Når det endelig selges en enebolig i Korgen skjer det ikke sjelden uten å være annonsert. Husene selges ofte «under radaren». Og husprisene og leieprisene i Korgen er også kunstig høye, siden det er stor rift om de. Jeg kan forstå om noen som ikke selv har vært på boligjakt i Korgen har vanskelig for å tro at det virkelig kan være slik. Men iskalde, musespiste gamle «bordsjåer» både selges og leies ut til boligløse. Og det er faktisk rift om dem!
Næring til Korgen
I noen debatter argumenteres det med at det bør satses på videreutvikling av tettsteder som har hatt økning i innbyggertallet. Det kan jeg godt forstå, da de som ikke selv har vært på jakt etter hus i Korgen, kan ha et inntrykk av at det ikke er attraktivt å bo i Korgen. Tallenes tale er jo fallende innbyggertall, selv om Korgen fortsatt har høyest innbyggertall av alle kommunens tettsteder. Jeg kan derfor avkrefte at det er IKKE slik at det ikke er attraktivt å bo i Korgen. Presset er faktisk kjempestort for å kunne bo i Korgen. Men, ikke sjelden flytter folk fra Korgen og ut av kommunen, etter til andre tettsteder, fordi de ikke lenger har bolig, og ikke greier å finne seg et annet sted å bo på samme tettsted.
Det har vært trist å være vitne til denne styrte skjevutviklingen av innbyggertallet på tettstedene i bortimot 30 år. Det er ingen tvil om at det har vært en manglende satsning på å utvikle kommunesentrumet Korgen, både med muligheter til bygging av private boliger og også ifht utbygging og tilrettelegging for næringsvirksomhet i Korgen. I tillegg til manglende boligtomter har det vel heller ikke vært ledig næringstomter i Korgen på flere tiår. Også her har interessenter for næringsutvikling i Korgen blitt henvist til industriområdet på Bjerka. Noe som igjen selvsagt er positivt for Bjerka, og det faktum at det gagner kommunen som helhet. Det kan likevel se ut som om det i generasjoner, bevisst eller ubevisst, er ei styrt avvikling og nedbygging av det å bo og drive noe i Korgen. Dette er en tøff påstand, men det kan ikke spores tegn for det motsatte uten at det samtidig oppstår en voldsom kamp og med mye motbør.
Den enes død…
Private har heldigvis bygd to leilighetsbygg i Korgen sentrum i løpet av de siste 10-12 årene. Disse byggene kan vel sies å ha kommet i stand gjennom privat standhaftighet og vilje, det gikk igjennom, og byggene har vært et viktig bidrag til noen ledige eneboliger til salgs i Korgen. De er likevel et «spytt i havet» ifht behovet for boliger.
Hittil har jeg i åresvis vært vitne til manges boligløshet i Korgen i åresvis. Flere har vært på døra etter huskatalog og med spørsmål om det lar seg gjøre å bygge i Korgen. Flere har valgt seg tomter andre steder. Mange er det som har ringt og spurt etter å leie. Siden jeg selv nå er blitt en av mange som iløpet av livet går gjennom samlivsbrudd, har det nå også blitt en personlig påkjenning at det ikke finnes ledige boliger i Korgen. Jeg er nå en av mange som i desperasjon kontakter private med stort hus for å høre om de ikke kan leie ut kjelleren eller loftet for jeg trenger et sted å bo. Uten hell. Jeg er nå en av mange som kjører rundt i boligfeltene i Korgen for å se om det ikke dukker opp en idè om noen som er blitt alvorlig syke eller nylig er døde, hvor det kanskje kan bli et ledig hus. Uttrykket «Å gå over lik» har sjelden vært mer treffende enn brukt om en korgværing på boligjakt!
Pendler
I mangel på bolig i Korgen har jeg for litt siden flyttet til vakre Hemnesberget. Jeg vurderte ei stund å flytte til Mo, der jeg også har nettverk og hvor husleia utrolig nok er billigere enn i Korgen. Jeg fikk raskt tilbud om to leiligheter jeg kunne få leie, og strøm er som oftest inkludert i leia på Mo. Det er altså intet problem å finne seg bolig på Mo, og det samme gjelder for Hemnesberget.
Flere leiligheter står til enhver tid ledig på Hemnes, både til leie og til salgs, og flere eneboliger er til salgs til enhver tid. Tunga på vektskåla for min del ble at jeg har oppdrag og verv i kommunen, og jeg valgte av den grunn å heller flytte til Hemnesberget i januar istedetfor til Mo. Nesten daglig kjører jeg nå til Korgen til mine mange avtaler, med den slitasjen det medfører. Jeg har avtaler noen ganger både på formiddagen og så på kvelden, og så på formiddagen igjen. Jeg har fått «hybel» på loftet hos min søster i Korgen, når det blir for mange dager med kjøring og avtaler både morgen og kveld.
Personlig har jeg da ingen fare, det er ikke det, jeg har heldigvis evne til å få det trivelig stort sett hvor jeg er, men det er lite tilfredsstillende å måtte være så mye «på farten». Det er vel ikke på denne måten vi sikrer innbyggertallene i kommunen? Og jeg vil nesten kalle det for «Fake News» når tettsteder nå kan smykke seg med økte innbyggertall over flere tiår.
Utfordringer
En stor utbygger av små leiligheter til leie og til salgs, og eneboliger i rekke til salgs, på både Bjerka og på Finneidfjord, foretok utbygging av disse boligene der det var tilrettelagte tomter av kommunen. Han kan bekrefte at han fikk til ei slik storstilt utbygging på Bjerka og Finni, noe som også har bidratt til økte innbyggertall. Men i Korgen var det nyttesløst å få til det samme. Han brukte flere år med først å få lov til å bygge ut Trollskogen i Korgen, med tegninger klare, men lyktes altså ikke. Utbygger kastet etterhvert inn hansken, og valgte å gå videre med byggeplanene sine på Finni og Bjerka i steden. Grunneier tilbød ved flere henvendelser kommunen det samme området til et kommunalt boligfelt, men saksbehandler takket nei. Utbyggeren på Bjerka og Finni er tydelig på at kommunen er nødt til å legge til rette for vei-vann-kloakk i alle boligfelt, da så godt som ingen grunneier har mulighet til å ta en slik økonomisk byrde. Og kun enkelte store utbyggere har økonomi til å gjøre slikt. Dette er altså årsaken til at han ikke lyktes med sine åresvise forsøk på å bygge ut et felt i Korgen, men altså heller valgte å bygge ut flere felt med hus på Bjerka og Finni.
Jeg avslutter mitt lange hjertesukk med noen utfordringer:
Bygg på, lei ut, ta inn
Jeg vil utfordre boligeiere, både i Korgen sentrum og også i «dalstroka innafor», om å bygge på ei lita leilighet på 40-50 m2. Det denne lille boenheten vil koste dere vil dere dekke inn i husleie. Dere gjør ei velgjerning for enkeltpersoner i nød, og sikrer samtidig innbyggertall for Korgen. Jeg vil utfordre alle dere som har kjellere og sokkeletasjer om å klargjøre dem til leiligheter, og så lar dere et menneske eller to leie. Det lar seg altids gjøre å få hus lydsikret slik at de egner seg til utleie. Alt lar seg løse, banken har penger, og husleia dekker lånet. Husene stiger i verdi til arvingene, altså kun vinn-vinn-situasjon! Her er det i stor grad bare velviljen det står på.
Kommunale boliger
Jeg vil også utfordre politikere til å sørge for at de mange enslige og familiene som står på venteliste på kommunal bolig i Korgen kan se fram til å få det, og også gi det samme til de mange familiene som mangler bolig men som ikke har brydd seg om å sette seg opp på ei slik venteliste. Dere kan nemlig sørge for at det bygges MANGE små boenheter for unge, for syke, for gamle, for enslige, og jeg foreslår 30 små boenheter i Korgen. Sosial boligbolitikk tror jeg ikke har vært tema i kommunen på massevis av år. Mange av oss enslige med lav inntekt får ikke lån i banken til å bygge våre egne små boenheter, og da er vi avhengige av å få leie. Staten gir tilskudd på ca 1.500.000,- pr boenhet til kommunal bygging av boliger med livsløpsstandard/omsorgsboliger. Bygges det mange slike i rekke i Korgen vil det gi stordriftsfordeler, som får ned tomtekostnadene pr enhet, og dere vil samtidig sikre at flere folk bor bra, også i Korgen. Nå er det vel noen få slike boenheter under planlegging, og det er jo absolutt en positiv start!
Framtidige boligfelt
Sørg også for RIKELIG med byggeklare, attraktive boligtomter i Korgen. Både Trollskogen, Tømmerbakkmoen og Aspmoen 2 er kjempefine områder, og de bør alle tilrettelegges, ja helst i går. Og når de tre feltene nærmer seg utbygd, bør de neste feltene allerede være ferdig regulert, og klargjorte til bygging. Da er det plass til fullt av eneboliger i et boligfelt mellom Aspmobakken og Høgmoen (gamle «Rusanhåjen») og til Hestmyra. Og når også det området nærmer seg fullt, så er det et nydelig område ved grustaket ved Tronesmoen, stort, flatt, åpent, og en nydelig solgang. Disse områdene er pr tiden jordbruksland, men bør omreguleres, og vil bli flotte boligfelt med lite trafikk. Og når disse feltene er bebygd er Røningen i Olderneset et kjempeattraktivt område for boliger. Vi har da masse ledig plass å bygge på.
Det er på høy tid at det i praksis satses på bolyst også i Korgen. Imens kan korgværinger som måtte ha noe rimelig til leie eller til salgs bare ta kontakt.
Rønnaug Storbæk
